700 Rue DAGG · Shawville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045252991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
84010045252991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 63 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 147 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 318 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 902 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 294 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 597 $ Poids 52 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 574 $ Poids 47 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 767 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 215 257 $ Poids 47 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 138 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 357 737 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 974 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 127 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 333 240 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.