242 Rue FRANK FINNIGAN · Shawville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 125,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045253473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
84010045253473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 255 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 861 $ Poids 47 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 591 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 546 $ Poids 42 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 270 011 $ Poids 37 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 390 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 87 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 405 617 $ Poids 30 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 498 $ Poids 27 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 100 $ Poids 27 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 765 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 495 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 932 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.