733 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 152,1 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045253897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
84010045253897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 77 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 703 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 280 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 284 $ Poids 43 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 632 $ Poids 33 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 044 $ Poids 31 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 310 408 $ Poids 27 % |
| 7 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 596 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 286 524 $ Poids 27 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 291 551 $ Poids 25 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 162 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 593 565 $ Poids 24 % |
| 10 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 067 $ Poids 19 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 652 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.