658 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045260684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
84010045260684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 311 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 250 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 250 436 $ Poids 37 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 765 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 534 $ Poids 36 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 397 094 $ Poids 34 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 993 $ Poids 33 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 284 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 269 079 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 302 194 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 969 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 126 945 $ Poids 27 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 318 $ Poids 23 % |
| 12 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 623 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.