657 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045260889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
84010045260889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 873 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 760 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 245 917 $ Poids 57 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 292 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 359 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 353 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 297 556 $ Poids 44 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 126 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 375 679 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.