675 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 127,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045261452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
84010045261452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 898 $ Poids 53 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 370 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 261 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 334 547 $ Poids 43 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 344 $ Poids 33 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 382 608 $ Poids 33 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 550 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 049 $ Poids 28 % |
| 11 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 881 $ Poids 27 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 356 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 284 355 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.