709 Rue DAGG · Shawville
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 125,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045262098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
84010045262098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 52 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 521 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 257 639 $ Poids 43 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 792 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 876 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 779 $ Poids 32 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 50 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 391 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 712 $ Poids 29 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 805 $ Poids 28 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 693 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 206 $ Poids 27 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 722 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 251 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.