701 Rue DAGG · Shawville
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045262236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
84010045262236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 791 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 197 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 99 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 289 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 268 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 915 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 642 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 322 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 469 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 331 746 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 117 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 591 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 302 696 $ Poids 26 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 242 138 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 496 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.