723 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045263126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
84010045263126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 992 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 301 694 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 695 $ Poids 49 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 880 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 091 $ Poids 42 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 27 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 373 155 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 720 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 663 $ Poids 29 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 348 478 $ Poids 26 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 728 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.