715 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 103,8 m² · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045263354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
84010045263354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 27 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 299 $ Poids 58 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 966 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 348 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 901 $ Poids 53 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 962 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 579 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.