650 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 1 332 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045270071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
84010045270071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 787 $ Poids 63 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 721 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 321 305 $ Poids 49 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 420 450 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 278 $ Poids 33 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 241 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 285 985 $ Poids 28 % |
| 8 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 119 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 358 015 $ Poids 17 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 447 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.