641 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 131,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045270428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
84010045270428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 034 $ Poids 59 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 275 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 242 890 $ Poids 46 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 242 179 $ Poids 45 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 769 $ Poids 42 % |
| 6 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 916 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 123 600 $ Poids 31 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 275 $ Poids 31 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 284 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 261 398 $ Poids 28 % |
| 10 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 423 $ Poids 28 % |
| 11 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 452 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 190 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 303 307 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.