651 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 225,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045271170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
84010045271170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 938 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 538 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 654 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 340 844 $ Poids 31 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 595 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 328 035 $ Poids 24 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +74 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 465 $ Poids 19 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 765 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 589 $ Poids 18 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 309 537 $ Poids 17 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 415 456 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 564 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 372 480 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 9 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.