194 Rue CHURCH · Shawville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 119 m² · constr. 1963 · terrain 13 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 011,8 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045290985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
84010045290985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 992 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 896 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 207 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 134 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 748 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 238 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 181 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 246 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 397 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 687 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 282 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.