970 Chemin 7 CONCESSION · Shawville
Valeur estimée
242 500 $
Autre · 3 074 $/m² · 78,9 m² · constr. 2002 · terrain 193 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 720,2 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045301329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
84010045301329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 42 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 016 $ Poids 19 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 160 $ Poids 17 % |
| 3 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 370 163 $ Poids 13 % |
| 4 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 298 $ Poids 8 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 278 578 $ Poids 8 % |
| 6 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 286 $ Poids 4 % |
| 7 | 383, rue Queen, Shawville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 761 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.