255 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
394 600 $
Autre · 2 463 $/m² · 160,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055059299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
84010055059299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 234 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 618 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 794 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 849 $ Poids 47 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 828 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 203 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 976 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 493 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 510 601 $ Poids 21 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 639 $ Poids 18 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 147 $ Poids 8 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 679 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.