Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 1 292 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 6 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 4 500 $ +393.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055105609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
84010055105609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 10 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 250 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 291 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 799 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 126 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 887 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 225 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 816 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 99 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 30 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 213 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 846 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 188 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.