475 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 81,4 m² · constr. 1961 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055106801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
84010055106801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 278 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 254 125 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 222 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 215 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 210 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 307 584 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 793 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +575 $ | 110 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 524 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 230 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 765 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 348 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 321 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 355 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.