511 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055107303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
84010055107303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 285 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 392 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 824 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 916 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 901 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 132 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 821 $ Poids 46 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.