504 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 104 m² · constr. 1939 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 93 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055107615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
84010055107615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 262 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 217 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 382 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 261 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 790 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 754 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 925 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 111 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 883 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 88 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 907 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 331 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 844 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.