496 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 93,1 m² · constr. 1910 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055107734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
84010055107734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 17 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 248 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 194 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 245 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 131 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 182 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 893 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 784 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 051 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 869 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 317 033 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.