490 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 122,5 m² · constr. 1953 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 72 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055107813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84010055107813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 29 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 867 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 901 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 238 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 304 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 208 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 239 328 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 371 124 $ Poids 46 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 347 195 $ Poids 46 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 385 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 780 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 988 $ Poids 43 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 483 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 537 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 297 504 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.