505 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 134,1 m² · constr. 1946 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055108690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
84010055108690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 999 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 308 206 $ Poids 46 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 159 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 241 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 198 425 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 508 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 123 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 065 $ Poids 31 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 332 $ Poids 31 % |
| 11 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 259 592 $ Poids 30 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 756 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.