391 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 2 817 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055112421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
84010055112421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 42 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 289 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 406 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 459 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 540 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 978 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 302 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 262 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 613 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 666 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 941 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.