119 Rue PRINCESS · Shawville
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 88,7 m² · constr. 1920 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 33 800 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055115595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
84010055115595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 12 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 239 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 167 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 189 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 99 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 177 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 695 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 968 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 104 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 840 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 703 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 571 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 277 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.