438 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 234,2 m² · constr. 1977 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055115758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
84010055115758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 79 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 253 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 162 $ Poids 64 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 448 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 273 $ Poids 49 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 41 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 322 $ Poids 40 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 146 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 344 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 801 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 267 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 561 862 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 982 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 485 815 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.