124 Rue PRINCESS · Shawville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 158,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055115995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
84010055115995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 77 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 418 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 802 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 39 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 171 $ Poids 47 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 965 $ Poids 43 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 424 292 $ Poids 31 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 456 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 288 640 $ Poids 27 % |
| 8 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 553 $ Poids 27 % |
| 9 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 429 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 656 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 039 $ Poids 13 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 928 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 451 084 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.