458 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 155,8 m² · constr. 1955 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055116588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
84010055116588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 42 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 167 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 554 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 402 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 268 $ Poids 37 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 983 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 271 499 $ Poids 33 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 424 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 289 051 $ Poids 29 % |
| 9 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 251 $ Poids 27 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 302 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 268 764 $ Poids 27 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 401 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 049 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 547 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.