449 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 95,4 m² · constr. 1956 · terrain 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055116754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
84010055116754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 17 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 126 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 226 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 223 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 267 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 329 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 748 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 116 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 768 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 208 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 99 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 197 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 728 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 91 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 311 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 177 021 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 974 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.