493 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 148,7 m² · constr. 1971 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055117028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
84010055117028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 279 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 783 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 666 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 579 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 740 $ Poids 44 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 980 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 283 683 $ Poids 41 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 444 642 $ Poids 35 % |
| 7 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 198 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 279 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 276 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 302 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 640 $ Poids 31 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 471 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 369 $ Poids 29 % |
| 11 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 982 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 319 091 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.