487 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 136,1 m² · constr. 1936 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055117147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
84010055117147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 865 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 973 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 568 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 214 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 234 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 896 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 652 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 456 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 119 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 191 471 $ Poids 38 % |
| 10 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 076 $ Poids 31 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 290 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 941 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.