Route 148 · Shawville
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 933 $/m² · 401,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055121265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
84010055121265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 80 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 607 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 339 $ Poids 22 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 581 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 439 230 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 660 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 314 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 852 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 390 $ Poids 7 % |
| 5 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 621 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +201 178 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 1 087 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 579 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 453 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 667 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 956 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 688 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +172 475 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 956 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.