10 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 1 521 $/m² · 173 m² · constr. 1940 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055121772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
84010055121772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 189 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 323 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 117 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 268 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 150 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 353 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 435 $ Poids 24 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 950 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 913 $ Poids 18 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 821 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 288 $ Poids 16 % |
| 10 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 581 $ Poids 12 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 624 695 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.