16 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055121895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
84010055121895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 511 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 034 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 980 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 388 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 333 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 583 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 515 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 241 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 836 $ Poids 37 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 817 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 261 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 290 616 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.