22 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055121986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
84010055121986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 38 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 196 107 $ Poids 59 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 238 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 305 090 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 387 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 563 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 122 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 221 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 299 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 806 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 239 659 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 435 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 267 644 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.