420 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055125127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
84010055125127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 113 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 149 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 315 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 700 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 791 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 665 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 674 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 377 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 581 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.