426 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 68,5 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055125163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
84010055125163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 160 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 190 901 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 317 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 343 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 214 $ Poids 45 % |
| 4 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 372 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 977 $ Poids 32 % |
| 5 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 560 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 507 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 355 652 $ Poids 23 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 119 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 263 459 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 113 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 713 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 908 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 98 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 336 757 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.