418 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055125305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
84010055125305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 25 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 675 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 192 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 899 $ Poids 58 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 233 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 364 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 379 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 117 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 640 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 100 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 792 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 228 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 347 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 186 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.