404 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 159,2 m² · constr. 1960 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055125622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
84010055125622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 360 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 30 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 939 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 483 $ Poids 40 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 437 716 $ Poids 29 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 928 $ Poids 28 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 899 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 465 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.