134 Rue PRINCESS · Shawville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 221,1 m² · constr. 1954 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055126211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
84010055126211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 238 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 083 $ Poids 36 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 86 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 356 510 $ Poids 35 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 123 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 305 212 $ Poids 30 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 928 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 433 054 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.