426 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 140,7 m² · constr. 1949 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055126492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
84010055126492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 460 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 301 796 $ Poids 54 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 946 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 250 379 $ Poids 52 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 91 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 395 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 931 $ Poids 46 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 700 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 408 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 250 120 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 313 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 126 923 $ Poids 38 % |
| 10 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 476 $ Poids 36 % |
| 11 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 997 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 003 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.