417 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 118 m² · constr. 1958 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055126855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
84010055126855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 42 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 979 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 968 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 387 437 $ Poids 60 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 899 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 232 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 20 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 254 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 645 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 106 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 822 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.