Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 651 $/m² · 313,8 m² · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 37 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055127650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
84010055127650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 581 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 383 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 057 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 782 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 892 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 734 $ Poids 30 % |
| 5 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 282 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +110 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 117 $ Poids 19 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 89 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 879 $ Poids 18 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 141 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 262 $ Poids 17 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 885 m · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 577 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 271 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 334 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +95 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 379 $ Poids 11 % |
| 11 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 346 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +95 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 379 $ Poids 10 % |
| 12 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.