26 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 116,2 m² · constr. 1961 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055131088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
84010055131088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 222 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 197 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 374 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 506 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 102 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 389 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 458 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 255 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 202 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 953 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 354 761 $ Poids 45 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 327 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 233 695 $ Poids 42 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 241 650 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.