19 Rue ALFRED · Shawville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055131255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
84010055131255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 169 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 491 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 249 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 496 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 316 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 296 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 339 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 382 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 793 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 342 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 217 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 493 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.