25 Rue ALFRED · Shawville
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055131347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
84010055131347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 30 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 510 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −870 $ | 187 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 335 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 299 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 253 951 $ Poids 76 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 215 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 798 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 738 $ Poids 53 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 128 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 230 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 365 946 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 695 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 307 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 765 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 318 308 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 769 $ Poids 32 % |
| 12 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 843 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 322 714 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.