29 Rue ALFRED · Shawville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 133,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055131479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
84010055131479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 209 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 606 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 462 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 496 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 325 615 $ Poids 38 % |
| 8 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 785 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 254 769 $ Poids 35 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 414 432 $ Poids 34 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 152 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 421 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.