59 Rue ALFRED · Shawville
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 85 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055132724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
84010055132724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 124 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 407 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 241 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 435 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 97 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 233 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 287 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 333 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −575 $ | 124 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 369 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 993 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 747 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 852 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.