113 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 106 m² · constr. 1948 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055134963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
84010055134963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 27 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 334 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +600 $ | 118 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 227 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 229 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 84 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 272 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 440 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 92 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 922 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 350 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 805 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 453 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 118 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 314 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 240 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.