354 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 91,1 m² · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055134986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
84010055134986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 80 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 209 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 470 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 353 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 717 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 447 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 784 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 680 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.